EN|RU|UK
 Происшествия
  5696  15

 "В УКРАИНСКИХ СУДАХ ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ ТОГО,‏ ‎КТО ПОЗВОНИТ И СКОЛЬКО ЗАПЛАТИТ‭", - ‬АНТОН ПАНКОВ, ЧЕЛОВЕК, ПОБЕДИВШИЙ ОГРОМНУЮ СТРОИТЕЛЬНУЮ КОМПАНИЮ

"В УКРАИНСКИХ СУДАХ ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ ТОГО,‏ ‎КТО ПОЗВОНИТ И СКОЛЬКО ЗАПЛАТИТ‭", - ‬АНТОН ПАНКОВ, ЧЕЛОВЕК,...

"Чтобы стать членом ОСМД, нам предложили заплатить 80 тысяч гривен благотворительного взноса (...) ‬Зимой температура в нашем "элитном" доме не подымалась выше 14 градусов, лифт не работал, но мы платили по самым дорогим в Украине тарифам (...) Мы создали форум, на котором говорили о том,‭ ‬что происходит в доме,‭ ‬а там происходили негативные вещи.‭ З‬астройщик очень сильно разозлился по этому поводу и‭ ‬подал иск на сумму‭ ‬15,5‭ ‬миллионов гривен".

Однажды киевлянин Антон Панков проснулся знаменитым. 21 мая суд Днепровского района Киева обязал его выплатить девелоперской компании St. Sophia Homes штраф в сумме 14 миллионов гривен. Истцом выступила компания-застройщик «Д.И.А. Девелопмент», которой не понравилось то, что жильцы дома по адресу Раисы Окипной, 18 посмели обсуждать внутренние проблемы эксплуатации ЖК «Ривьера Ривкерсайд» на интернет-форуме, владельцем которого являлся Антон Панков. Деятельность форума, по мнению истца, нанесла компании материальный ущерб на вышеуказанную сумму. Затем были долгие месяцы борьбы: судов, обращений во всевозможные инстанции, и наконец - победа. 8‭ ‬октября компания‭ «‬ДИА Девелопмент‭»‬ отозвала свой иск в отношении Панкова и подписала с ним мировое соглашение. О том, как не стать жертвой застройщика и отстоять свои гарантированные законом права, Цензор.НЕТ беседовал с Антоном Панковым.

-‏ ‎В 2007 году Вы начали вкладывать средства в покупку квартиры‭ ‬в элитном жилом комплексе на Раисы Окипной,‭ ‬18‭ ‬с шикарным видом на Днепр, и ничего не предвещало беды.‭ ‬С чего начались Ваши проблемы‭?

-‏ ‎Да,‭ ‬рынок тогда еще довольно хорошо себя вел,‭ ‬бизнес развивался,‭ ‬и мы решили вложить деньги в недвижимость‭ ‬-‭ ‬это были хорошие инвестиции.‭ ‬Остановились на квартире в ЖК‭ «‬Ривьера Риверсайд‭»‬.‭ ‬Чтобы зарезервировать ее‭ ‬- мы привезли в‭ ‬офис компании энную сумму денег наличными,‭ ‬как нас просили,‭ ‬и ушли.‭ ‬Остальные же платежи мы осуществляли в‭ «‬Диамант банке‭»‬.‭ ‬Но затем неожиданно пришел кризис,‭ ‬наши доходы существенно уменьшились,‭ ‬и мы поняли,‭ ‬что не сможем оплачивать эту квартиру,‭ ‬решив от нее отказаться.‭ ‬Соответственно‭ ‬- мы попросили,‭ ‬чтобы нам вернули деньги,‭ ‬на что нам ответили,‭ ‬что согласно‭ ‬антикризисному ‬закону поддержки строительного сектора,‭ ‬застройщик имеет право не возвращать нам деньги до реализации нашей квартиры.‭ ‬Тогда мы сказали: верните нам наличные деньги,‭ ‬которые мы внесли на резерв квартиры в офисе вашей компании.‭ ‬На этот вопрос нам также ответили негативно.‭
Причем первое время,‭ ‬Татьяна Ващилко‭ ‬(на тот момент руководитель отдела‭ ‬ продаж Saint Sophia homes,‭ ‬а сегодня‭ ‬заместитель председателя правления ПАО‭ "‬Диамантбанк‭")‬ отвечала:‭ ‬Я не понимаю, о каких наличных деньгах идет речь.‭ ‬После длительных и безрезультатных переговоров‭ ‬с Ващилко‭ ‬мы согласились взять квартиру взамен внесенных денег.‭ ‬С этого момента все стало еще интереснее.‭ ‬Как оказалось,‭ ‬сумма,‭ ‬которую мы оплатили наличными,‭ ‬когда резервировали квартиру,‭ ‬нигде не фигурирует.‭ ‬Фактически этих денег вообще не было,‭ ‬была только сумма,‭ ‬которая прошла через банк.‭

недвижимость дом

Вид с Днепра (фото с сайта novobudovy.com)


-‏ ‎То есть,‭ ‬квитанцию или расписку при передаче денег Вы не потребовали‭? ‬Сумма,‭ ‬наверняка была немаленькая‭…

-‏ ‎Сумма была приличная‭ ‬- где-то треть стоимости квартиры притом,‭ ‬что квадратный метр тогда стоил‭ ‬3‭ ‬800‭ ‬долларов.‭ ‬Сейчас он стоит уже значительно дешевле.‭ ‬Но так сложилось,‭ ‬что на тот момент,‭ ‬у нас были доверительные отношения с вице-президентом‭ ‬компании St.‭ ‬Sophia Homes,‭ ‬Бесараб Русланой и Бесараб Евгением.‭ ‬Мы давно знали этих людей,‭ ‬доверяли им и поэтому не взяли тогда никакой расписки.‭ ‬Нам сказали:‭ «‬Быстро все принесите,‭ ‬зарезервируйте,‭ ‬и все будет нормально.‭ ‬Потом деньги передадут в банк‭»‬.‭ ‬На деле же получилось совсем иначе.‭ ‬Просто обманули.‭

«Зимой температура в нашем «элитном» доме не подымалась выше 14оС , лифт не работал, но мы платили по самым дорогим в Украине тарифам»


-‏ ‎И как Вы решили этот вопрос‭?

-‏ ‎Мы до сих пор спорим по поводу этой суммы.‭ ‬Подавали заявление в милицию Печерского района и прокуратуру г.‭ ‬Киева,‭ ‬но пока все безрезультатно. Насколько мне известно,‭ ‬такие действия характеризуются как мошенничество.

- Вы все-таки получили квартиру, но на этом, как я понимаю, проблемы не закончились?

- Отнюдь. Осенью‏ ‎2011‏ ‎года я начал делать ремонт и начались новые проблемы.‭ ‬Качество постройки дома оказалось очень плохим,‭ ‬в квартире было очень холодно,‭ ‬температура в зимнее время колебалась в районе‭ ‬12-14о,‭ ‬а в некоторых квартирах и вовсе‭ ‬5-6оС.‭ ‬У меня в каждой комнате стоял обогреватель,‭ ‬как и сейчас впрочем.‭ ‬Собственной котельни,‭ ‬которая является непременным условием для жилья премиум-класса,‭ ‬- тоже нет,‭ ‬хотя застройщик утверждал,‭ ‬что в проекте она есть.‭ ‬И когда в районе на месяц отключают горячую воду‭ ‬- в нашем‭ «‬элитном‭»‬ доме она тоже отсутствует.‭ ‬Было много других моментов,‭ ‬к примеру,‭ ‬мы платили за лифт‭ ‬- он не работал.‭ ‬Ну и последней точкой кипения,‭ ‬стали тарифы на содержание дома и придомовой территории,‭ ‬которые наше ОСМД утвердило в размере‭ ‬15‭ ‬гривен‭ ‬20‭ ‬копеек.

недвижимость дом

Вид из дома, рядом метро (фото с сайта gdevkievezhithorosho.blogspot.com)

-‏ Насколько обоснованы эти тарифы‭? ‬Что туда входит‭?


-‏ ‎Они вообще не обоснованы.‭ ‬Сюда входит все то же самое,‭ ‬что и в самом обычном доме,‭ ‬кроме того,‭ ‬что у нас там стоит два шлагбаума и два охранника,‭ ‬ну пускай‭ ‬10‭ ‬этих охранников,‭ ‬2‭ ‬уборщицы.‭ ‬При этом получить какой-то внятный ответ о том,‭ ‬почему у меня сегодня такая цифра,‭ ‬а вчера была такая‭ ‬- никогда не удавалось.‭ ‬Но с юридической точки зрения они вполне законны,‭ ‬утверждены Киевской городской государственной администрацией.‭ ‬Там тоже никого не смутил тот факт,‭ ‬что у нас самая высокая квартплата не только в Киеве,‭ ‬но и во всей Украине.‭ ‬В связи с этим мы обращались и в Антимонопольный комитет,‭ ‬и судились по этому поводу,‭ ‬но везде проиграли.‭ ‬Вся проблема в том,‭ ‬что ОСМД,‭ ‬которое зарегистрировано у нас в доме,‭ ‬является изначально фиктивным.‭ ‬Оно создано на том этапе,‭ ‬когда дом еще не был сдан в эксплуатацию и состоит из жителей трех квартир,‭ ‬которые напрямую имеют отношение к застройщику.‭ ‬Один из них на момент создания ОСМД являлся собственником‭ ‬69‭ ‬квартир в нашем доме.‭ ‬Они изначально делали все под себя,‭ ‬это же огромные суммы денег.‭

«Чтобы стать членом ОСМД нам предложили заплатить 80 тысяч гривен благотворительного взноса»

-‏ ‎Но,‭ ‬по закону Вы же большинством голосов можете переизбрать главу ОСМД и взять ситуацию под контроль‭…

-‏ ‎Теоретически,‭ ‬да.‭ ‬У нас есть два варианта.‭ ‬Первый‭ ‬- создать свое законное ОСМД,‭ ‬состоящее из большинства жителей дома.‭ ‬Но для этого нужно сначала отменить государственную‭ ‬регистрацию этого фиктивного ОСМД,‭ ‬а суды отказываются это делать.‭ ‬И второй‭ ‬-‭ ‬большинством голосов переизбрать главу этого ОСМД,‭ ‬но чтобы это сделать‭ ‬- нам нужно туда зайти.‭ ‬Но не тут-то было.‭ ‬Когда мы написали заявления о входе в ОСМД,‭ ‬они поняли,‭ ‬что наш негативный настрой уже перерастает из пяти человек‭ ‬в‭ ‬50-70‭ ‬квартир,‭ ‬они теряют сферу влияния и соответственно‭ ‬-‭ ‬очень большие деньги.‭ ‬И они внезапно решили изменить статут,‭ ‬дополнив его новым требованием.‭ ‬Теперь для того,‭ ‬чтобы зайти в ОСМД житель нашего дома должен внести обязательный благотворительный взнос в размере‭ ‬80‭ ‬тысяч гривен якобы на различные восстановительные,‭ ‬ремонтные и другие работы.‭ ‬Это в новом,‭ ‬подчеркиваю,‭ ‬доме.‭ ‬Хотя по закону ты становишься членом ОСМД с момента подачи заявления,‭ ‬тем более,‭ ‬что мы написали их еще до того момента,‭ ‬когда они изменили статут.‭ ‬То есть,‭ ‬по сути,‭ ‬мы являемся членами ОСМД,‭ ‬но суд этого не признает.‭ ‬По этому вопросу мы сейчас тоже судимся‭ ‬-‭ ‬на‭ ‬30‭ ‬октября‭ ‬намечено очередное заседание Апелляционного суда. (В среду, 30 октября Апелляционный суд города Киева вынес решение в пользу владельцев квартир в доме по улице Раисы Окипной, 18 и признал недействительной государственную регистрацию данного ОСМД, прекратив его деятельность - Ред.)

недвижимость панков

-‏ ‎Сегодня Вы вместе с другими жильцами продолжаете платить по этим тарифам‭?

-‏ ‎Да,‭ ‬я вынужден платить.‭ ‬У меня подписан договор с компанией Сент София проперти менеджмент‭(‬так называется обслуживающая организация в нашем доме‭)‬.‭ ‬Это было одно из условий,‭ ‬а скорее ультиматум,‭ ‬получения права собственности на квартиру.‭ ‬Татьяна Ващилко на встрече мне так и сказала:‭ ‬Мы подписываем договор с ЖЭКом и тогда оформляем квартиру,‭ ‬и только так.‭ ‬При свидетелях. К примеру‭ ‬моя‭ ‬сестра недавно заплатила компании‭ ‬ССПМ‭ ‬450‭ ‬тысяч гривен,‭ ‬при этом она‭ ‬ни дня не прожила в этом доме с момента выдачи ключей.‭ ‬Все дошло до того,‭ ‬что ее квартиру выставили на торги.‭ ‬Причем сделали это все тайком,‭ ‬мы узнали от одного знакомого брокера,‭ ‬что наша квартира на торгах.‭ ‬Хотели продать за бесценок. Другие,‭ ‬наверное,‭ ‬тоже платят.‭ ‬Ничего другого пока не остается.‭ ‬Ранее были прецеденты,‭ ‬когда за долги или задержку в оплате они просто без предупреждения блокировали нам карточку входа в дом,‭ ‬хотя это опять-таки незаконно и это мы отсудили.‭

-‏ ‎И сколько набегает в месяц‭?

-‏ ‎У меня‭ ‬2‭ ‬600‭ ‬гривен в месяц,‭ ‬притом,‭ ‬что это не самая большая квартира в доме‭ ‬-115‭ ‬метров площади,‭ ‬а у некоторых и по‭ ‬200 метров‭ ‬- у них около‭ ‬500‭ ‬долларов в месяц выходит.‭ ‬Может оно столько и стоит,‭ ‬но вопрос же в другом‭ ‬- мы как жильцы своего дома имеем право создать свое собственное ОСМД.‭ ‬Там много разных площадей,‭ ‬которые‭ ‬по закону должны принадлежать собственникам ОСМД,‭ ‬их можно сдавать в аренду и на эти деньги содержать дом,‭ ‬выплачивать зарплату охране,‭ ‬уборщикам и т.‭ ‬д.‭ ‬А люди просто внаглую на этом зарабатывают.‭ ‬И эти проблемы сегодня происходят не только у нас в доме,‭ ‬во многих новостройках Киева сейчас такое творится.‭

- Как Вам удалось сплотиться для борьбы с компанией-застройщиком‏?

-‏ ‎Однажды я встретил под домом своего соседа Кондратенко Александра,‭ ‬после разговора с ним я понял,‭ ‬что‭ ‬эти проблемы беспокоят почти всех жильцов дома.‭ ‬Так потихоньку мы начали‭ ‬наращивать свои контакты,‭ ‬организовывать собрания.‭ ‬На первых собраниях было‭ ‬10-15‭ ‬владельцев квартир,‭ ‬на одном из последних‭ ‬их было уже‭ ‬80.‭ ‬Понимая,‭ ‬что волнения жильцов обретают массовый характер,‭ ‬на наши собрания начали приходить‭ «‬тролли‭»‬ от компании-застройщика‭ ‬-‭ ‬2-3‭ ‬человека.‭ ‬Они всячески мешали нам проводить собрания и принимать те или иные решения.‭ ‬На одном из таких собраний мы решили создать форум в интернете,‭ ‬для удобства общения жильцов дома,‭ ‬который впоследствии стал предметом исков в отношении меня со стороны компании-застройщика.

«Застройщику не понравился наш форум, и он‏ ‎подал иск на сумму‭ ‬15,5‭ ‬миллионов гривен»


-‏ ‎Изначально Вы создавали форум как площадку для общения или же все-таки хотели таким образом привлечь внимание общественности к проблемам,‭ ‬которые происходят у Вас доме‭?

-‏ ‎Как площадку для общения,‭ ‬не более того.‭ ‬Мы говорили только о том,‭ ‬что происходит в доме,‭ ‬а там,‭ ‬к сожалению,‭ ‬происходили негативные вещи.‭ ‬И получилось так,‭ ‬что спустя полгода после запуска сайта застройщик очень сильно разозлился по этому поводу и‭ ‬подал иск на сумму‭ ‬15,5‭ ‬миллионов гривен.

-‏ ‎Не на‭ ‬14‭ ‬разве‭?

-‏ ‎Нет,‭ ‬один миллион судья все-таки решила снять,‭ ‬якобы моральную компенсацию,‭ ‬оставила только материальную.

-‏ ‎Иск был адресован к Вам лично‭?

-‏ ‎Да.‭ ‬Поскольку домен stsophia.com.ua был зарегистрирован на мое имя,‭ ‬то претензии были ко мне.‭

-‏ ‎В чем Вас обвиняли‭?

-‏ ‎В том,‭ ‬что в связи с действием моего форума компания недополучила прибыль.‭ ‬В‭ ‬2011‭ ‬году продавали столько-то квартир,‭ ‬а в следующем коду на столько-то квартир меньше.‭ ‬Разницу они отобразили в денежном эквиваленте в 14‭ ‬миллионов гривен.‭

недвижимость панков

- ‎Каким образом они смогли доказать причинно-следственную связь между Вашим форумом и падением продаж в ЖК‭ «‬Ривьера Риверсайд‭»‬?

-‏ ‎Для этого они обратились в частную оценочную фирму ЧП‭ «‬Актив-Инвест‭»‬,‭ ‬где им сделали требуемый вывод и написали нужные цифры.‭ ‬Я общался с этими экспертами после,‭ ‬говорю:‭ «‬Ребята,‭ ‬что ж вы делаете‭?»‬,‭ ‬а они мне:‭ «‬Ну,‭ ‬они пришли,‭ ‬попросили,‭ ‬а мы не думали,‭ ‬что так все серьезно...‭»‬ Ну что значит,‭ ‬вы не думали‭? ‬Дело в том,‭ ‬что это не судебная экспертиза и уголовно она не ответственна,‭ ‬если только я не подам заявление в милицию о том,‭ ‬что она не является правдивой.‭

-‏ ‎Вы не подавали‭?

-‏ ‎Нет,‭ ‬но вообще нужно было.‭ ‬Весь этот иск в принципе является абсурдным от начала и до конца.‭ ‬Они привязались к торговой марке притом,‭ ‬что использование торговой марки в некоммерческих целях разрешено законом.‭ ‬Никаких продуктов или услуг на сайте мы не продаем,‭ ‬никому ничего не предлагаем,‭ ‬и самое главное‭ ‬-‭ ‬мы говорим правду.‭ ‬Они не могли за это‭ ‬зацепиться,‭ ‬потому что понимали,‭ ‬если они начнут говорить,‭ ‬что это неправда‭ ‬-‭ ‬это будут разбирать.‭ ‬А если это‭ ‬начнут разбирать,‭ ‬то откроются новые факты,‭ ‬как‭ ‬в случае‭ ‬с ОСМД,‭ ‬к примеру.‭ ‬Один из жителей нашего дома подал иск относительно незаконности этих‭ ‬80‭ ‬тысяч гривен.‭ ‬Постепенно ситуация обросла таким количеством фактов...‭ ‬И мы пришли к тому,‭ ‬что данную госрегистрацию мы хотим аннулировать в судебном порядке.‭ ‬Но судья Антипова Людмила Александровна по непонятным для нас причинам решила,‭ ‬что этот‭ «‬благотворительный‭»‬ взнос нужно оставить,‭ ‬как и это ОСМД и передала дело в апелляцию.‭ ‬Здесь нужно отметить,‭ ‬что на суде она рвала и метала,‭ ‬мол, какой беспредел,‭ ‬ужас,‭ ‬кошмар...‭ ‬А в итоге приняла такое вот нелогичное решение.‭ ‬Мы понимали,‭ ‬что госрегистрацию ОСМД,‭ ‬скорее‭ ‬всего,‭ ‬не отменят,‭ ‬но эти‭ ‬80‭ ‬тысяч‭ ‬-‭ ‬это же полный абсурд...‭

«В нашей стране сегодня можно‏ ‎добиться практически любого решения суда‭ ‬-‭ ‬вопрос только в цене»


-‏ ‎Вернемся к иску,‭ ‬который был адресован застройщиком лично к Вам.‭ ‬Как проходил суд‭? ‬Кто представлял компанию‭ «‬Д.И.А. Девелопмент‭»‬?

-‏ ‎Компанию представляли штатные юристы.‭ ‬Суд проходил на первый взгляд очень хорошо‭ ‬-‭ ‬ничего не предвещало беды.‭ ‬Все суды с этой компанией идут по одному сценарию:‭ ‬все‭ ‬якобы идет в нашу пользу,‭ ‬затем в последний момент,‭ ‬когда нужно принимать решение,‭ ‬видимо,‭ ‬заходит какой-то звонок или человек,‭ ‬и каким-то образом выносится решение абсолютно обратное процессу,‭ ‬который происходил полгода.‭ ‬Так же произошло и в‭ ‬моем случае.‭ Глядя на это решение по этому нашумевшему делу,‭ ‬можно сделать вывод,‭ ‬что в нашей стране сегодня можно‭ ‬добиться практически любого решения суда‭ ‬-‭ ‬вопрос только в цене.‭ ‬Отсюда и нарушения,‭ ‬которые происходят практически на каждом шагу.‭
Сегодня у нас прямо перед домом,‭ ‬в прибрежной зоне,‭ ‬строится яхт-клуб.‭ ‬Первым делом хозяева комплекса отгородились от простых смертных большим забором‭! ‬Законность строительства данного клуба вызывает массу вопросов.‭ ‬Насколько мне известно в‭ ‬ земельном кадастре данных по объекту нет,‭ ‬разрешительных документов на строительство тоже.‭ ‬Следовательно - опять все незаконно.‭ ‬

-‏ ‎Ваш дом,‭ ‬насколько мне известно,‭ ‬тоже построен незаконно‭ ‬-‭ ‬он находится менее‭ ‬ чем в‭ ‬100‭ ‬метрах от прибережной зоны,‭ ‬что запрещено законом,‭ к ‬тому же‭ он ‬практически полностью перекрыл панораму соседнему дому,‭ ‬который был построен ранее в соответствии с законом.

-‏ ‎Да,‭ ‬они просто юридически слабенькие,‭ ‬потому что никто не захотел этим заниматься.‭ ‬А если бы какой-то человек подал в суд‭ ‬-‭ ‬у них был бы шанс доказать незаконность постройки ЖК‭ «‬Ривьра-Риверсайд‭»‬.‭ ‬Там ситуация очень‭ «‬мутная‭»‬.‭ ‬Застройщик ссылается на прибрежную зону Днепровского района,‭ ‬которая была утверждена якобы в‭ ‬2009‭ ‬году.‭ ‬Но на тот момент,‭ ‬когда они получали эти документа и все это проделывали‭ ‬-‭ ‬официально утвержденной прибережной зоны еще не было.‭ ‬То есть,‭ ‬это рукав Днепра,‭ ‬соответственно‭ ‬-‭ ‬расстояние должно быть‭ ‬100‭ ‬метров от берега.‭ ‬Кстати, на тот момент директором ООО‭ «‬Д.И.А. Девелопмент‭»‬ был Кучер Сергей Николаевич,‭ ‬сегодня глава инспекции государственного архитектурно-строительного контроля‭ ‬Киева.‭ ‬Я думаю,‭ ‬можно у него поинтересоваться,‭ ‬как было получено разрешение на строительство.‭
А этот дом нужно было вообще запретить строить.‭ ‬Сейчас его уже не взорвешь,‭ ‬ничего с ним не сделаешь.‭ ‬Но на том этапе,‭ ‬когда закладывался фундамент,‭ ‬люди, которые жили за нами, вполне могли оспорить эту постройку в суде и побороться за свои права.‭ ‬Тем более,‭ ‬что есть за что‭ ‬-‭ ‬у них была шикарная панорама на Днепр и Лавру,‭ ‬и тут у них перед носом построили дом.‭ ‬Но никто этого почему-то‭ ‬не сделал.‭ ‬Безусловно,‭ ‬это была бы очередная битва кошельков,‭ ‬но они могли за это побороться.

«Если ранее форум посещало‏ ‎5-10‏ ‎человек,‭ ‬то на третий день после решения суда у нас сайте было уже‭ ‬17‭ ‬тысяч посетителей»


-‏ ‎Как Вы боролись с этой системой после незаконного решения суда‭?

-‏ ‎В первые два месяца была проделана огромная работа.‭ ‬Было написано везде,‭ ‬куда только можно:‭ ‬в Высший совет юстиции,‭ ‬в Высшую квалификационную комиссию судей,‭ ‬Антимонопольный комитет Украины,‭ ‬Прокуратуру Киева,‭ ‬в Днепровскую райгосадминистрацию,‭ ‬министру юстиции Лавриновичу,‭ ‬который отметил,‭ ‬что данное решение суда‭ ‬-‭ ‬это полный абсурд,‭ ‬президенту писали.‭ ‬Обращались и в Совет Европы.‭ ‬Одно из писем,‭ ‬которые я написал,‭ ‬было адресовано Чумаку Виктору Васильевичу,‭ ‬как представителю оппозиции,‭ ‬и оно в конечном итоге возымело определенный эффект.‭ ‬На одной из встреч Виктор Васильевич‭ ‬сказал,‭ ‬что они готовы обсудить план перемирия.‭ ‬Постепенно дело начало приобретать широкую огласку,‭ ‬у меня практически не умолкал телефон,‭ ‬и в основном звонили представители СМИ.‭ ‬Они поняли,‭ ‬что допустили‭ ‬ошибку.‭ ‬Если ранее форум посещало‭ ‬5-10‭ ‬человек,‭ ‬то на третий день после решения суда у нас сайте было уже‭ ‬17‭ ‬тысяч человек.‭ ‬Люди,‭ ‬которые обслуживали это сервер, сказали:‭ «‬Ребята,‭ ‬извините,‭ ‬но за эти деньги мы вас большем обслуживать не собираемся‭»‬.‭

недвижимость панков

-‏ ‎Как чиновники и представители госслужб реагировали на Ваши обращения‭?

-‏ ‎Многие просто отписывались,‭ ‬мол,‭ ‬мы рассмотрим ваше обращение и поспособствуем по мере возможности,‭ ‬а многие‭ ‬-‭ ‬действительно,‭ ‬помогали.‭ ‬В Комитете Верховной Рады по вопросам информатизации и‭ ‬информационных технологий очень адекватно и оперативно отреагировали.‭ ‬Они направили свои запросы в несколько судов с просьбой аргументировать свои решения,‭ ‬можно сказать,‭ ‬подключились к решению наших проблем.‭ ‬Ну и Виктор Чумак помог.‭ ‬Его помощник адекватно реагировал,‭ ‬подключался.
От президента Виктора Януковича тоже пришел ответ,‭ ‬что письмо получили, и прокуратуре дано поручение разобраться с этим.‭ ‬Видимо, еще разбираются. Со временем застройщик‭ ‬понял,‭ ‬что дело приобретает непрогнозируемые масштабы и решил идти на мировую.‭

-‏ ‎Во вторник,‭ ‬8‭ ‬октября компания‭ «‬ДИА Девелопмент‭»‬ отозвала свой иск и подписала с Вами мировое соглашение.‭ ‬Что стало отправной точкой,‭ ‬которая привела Вас к победе,‭ ‬как Вы‭ ‬считаете‭?

-‏ ‎Да,‭ ‬мы все-таки подписали мировую.‭ ‬Они,‭ ‬конечно,‭ ‬требовали,‭ ‬чтобы мы забрали все заявления из прокуратуры и т.‭ ‬д., но я ответил,‭ ‬что это коллективные письма,‭ ‬и они не относятся к моему индивидуальному делу.‭ ‬По поводу победы...‭ ‬Я думаю,‭ ‬что мы‭ ‬добились этого результата,‭ ‬в первую очередь,‭ ‬благодаря той публичности,‭ ‬которую обрело дело.‭ ‬Если бы не средства массовой информации‭ ‬-‭ ‬вряд ли нам удалось бы победить.‭ ‬Они тихонько купили бы всех и вся и этим бы закончилось.‭

«Стучите даже в те двери,‏ ‎которые кажутся безнадежными, - где-то да откроют»


- ‎Анализируя пройденный опыт,‭ ‬что Вы можете посоветовать людям,‭ ‬чтобы не попасть в подобную ситуацию‭? ‬На что нужно обращать внимание при покупке жилья в первую очередь‭?

-‏ ‎В первую очередь при покупке квартиры следует обращать внимание на условия договора,‭ ‬который вы‭ ‬подписываете:‭ ‬какая это площадь и что входит в эту квартиру кроме самих‭ «‬квадратных метров‭»; в‬ходит ли отделка,‭ ‬если да, то какая; какие стеклопакеты,‭ ‬с четкой спецификацией, двери,‭ ‬проводка; по какому алгоритму вы будете принимать эту квартиру от застройщика и т.д. Внимательно проверяйте,‭ ‬чтобы все соответствовало договору.‭ Конечно, желательно работать с компаниями,‭ ‬которые дорожат своей репутацией,‭ ‬я не буду их рекламировать,‭ ‬но такие компании на рынке сегодня есть. Обязательно уточните, какой будет тариф по обслуживанию дома ЖЭКом, и какие гарантии,‭ ‬что он не увеличится через год.‭ ‬Какие услуги вы будет получать за эти деньги‭?

-‏ ‎А Вы разве не обращали внимания на все эти моменты, когда покупали квартиру?

-‏ ‎Тогда нет.‭ ‬Нужно было,‭ ‬наверное,‭ ‬наступить на грабли...‭ ‬Да и первый дом‭ «‬Амбассадор Хаус‭»‬ они, в принципе, построили нормально,‭ ‬но дом в центре на‭ ‬40‭ ‬квартир и дом на‭ Левом берегу на ‬200‭ ‬квартир‭ ‬-‭ ‬это все-таки разные вещи.‭ ‬Здесь же проект абсолютно не соответствует выполненным работам.‭ ‬Там нарушений масса.‭ ‬Я бы вообще советовал людям,‭ ‬которые идут покупать квартиру премиум-класса,‭ ‬сделать распечатку с перечнем услуг,‭ ‬которые обязательно должны присутствовать в таком доме.‭

-‏ ‎Какие советы Вы как человек,‭ ‬победивший огромную строительную компанию,‭ ‬можете дать украинцам‭? ‬Может сегодня простой человек сломать эту систему‭?

-‏ ‎Если вы уже попали в подобную ситуацию,‭ ‬то ни в коем случае не следует опускать руки и идти на поводу у той системы,‭ ‬которая,‭ ‬к сожалению,‭ ‬сложилась в нашей стране,‭ ‬где почти все решается и покупается.‭ ‬Как видите,‭ ‬не все...‭ ‬Только вы сами можете что-то изменить.‭ ‬Пишите,‭ ‬звоните,‭ ‬стучите во все двери,‭ ‬даже в те,‭ ‬которые кажутся безнадежными,‭ - ‬где-то да откроют.‭ ‬Создавайте форумы,‭ ‬пишите в Facebook,‭ ‬рассказывайте об этом как можно большему количеству людей,‭ ‬чтобы ситуация была все время на виду.‭ ‬На суды и прокуратуру наедятся,‭ ‬действительно,‭ ‬не стоит‭ ‬-‭ ‬там сегодня все зависит от того,‭ ‬кто им позвонит и сколько заплатит.‭ ‬Если проблема касается сразу нескольких человек,‭ ‬я бы советовал обязательно организовываться,‭ ‬объединяться,‭ ‬писать не только индивидуальные,‭ ‬но и коллективные письма.‭ ‬Как показывает практика,‭ ‬они гораздо эффективнее.‭ ‬Вместе гораздо легче бороться с этой системой, нежели в одиночку.‭ ‬Главное‭ ‬-‭ ‬не отчаиваться и не лениться.

Виктория Ростикова, Алексей Чернышев (фото), для Цензор.НЕТ

VEhrNGRrdzVRekl3VEdwUmRUbEhUVEJNVmpnd1RETlJkR1JETURCTVRGRjFUa015TUV4cVVYWk9ReXN3V1VoU1ozUkhUV1pPUjBJd1dWQlJkRWg2VVc1MFEyZ3dTbnBSYkVoNlVXMTBRelF3VEZoUmMyYzlQUT09
Комментировать
Сортировать:
в виде дерева
по дате
по имени пользователя
по рейтингу
   
 
 
 вверх