За полгода объёмы возведения жилья по стране выросли всего на один процент. А к осени работы на стройплощадках могут и вовсе остановиться.
Причина - падение спроса на квартиры. Коммерческие банки всё неохотнее выдают кредиты. И украинцев, которые могут позволить себе оформить ипотеку, становится всё меньше.
Строители говорят что у них - рецессия. В переводе - это означает, что строят все меньше и меньше. Рецессия выглядит вот так - брошенный недострой, пустые окна, нет строительного крана.
На жилье падает спрос, на стройматериалы цены растут. За полгода объемы строительства упали в 14 областях. Особо ощутимо - в Закарпаткой, Запорожской и Львовской областях - более чем на 10%.
Руководетили мелких компаний-застройщиков опасаются, что им грозит банкротство.
Строители в своих бедах винят банки. Те очень ограничили выдачу кредитов населению - получился ипотечный кризис по-украински. А теперь, дескать, еще и средства массовой информации провоцируют обвал цен на недвижимость.
Большие компании переживают смутные времена легче.
Строители написали обращение к президенту, премьеру, главе парламента - требуют выслушать их на заседании Совета нацбезопасности и обороны. По сути просят одного - НБУ должен изменить условия, на которых финансовые учреждения могут выдавать кредиты. Сейчас меры, принятые Нацбанком для борьбы с инфляцией, существенно усложняют выдачу иппотечных займов.
Риэлторы в свою очередь уже не первый месяц отмечают сокращение количества сделок. А потому уверенно прогнозируют снижение цен на жилье невысокого качества.
Тем временем уступать строители не собираються. И настаивают - каждая гривна, вложеная в новое жильё, инициирует появление пяти гривень в смежных областях - значит от них завист рост экономики в целом. Надеются, что это будет воспринято властями как аргумент.
на новое жильё цены падают а на старое - растут. вполне медицинский факт. Ну не могут вКиеве при средней зп 2800грн квартиры стоить как в Париже (средн зп 18000грн)
Врут застройщики-строители.....Юльвладимировна сказала, что все у нас распрекрасно...Дефляция, невидданный рост всего чего мона, реформы так и прут....
Да и простому трудовому народу и пенсионером до лампочки проблемы строителей, которым давно нуна подтопит жирок....Простой трудовой народ живет в домах, построенных великим украинцем Хрущевым и на жизн не жалуется в отличие от буржуев-застройщиков....Ли ж бы небыло войны и хлеб не дорожал.....
щас само в пору принять жесткий закон о недвижимости. и тогда вдруг выяснится что в украине больше чем надо жилья. а строителей можно понять- никто не хочет упускать большой кусок хлеба с толстым слоем черной икры
Согласен! Жесткий закон о недвижимости нужен - как воздух...А то понапридумывали всяких приватизаций....Квартиры должны быть государственными и выдаваться по очереди простому трудовому народу! Многодетным, молодым специалистам и героям труда по льготной! А то жилье стоит пустое, отдельные личности на нетрудовые доходы живут в дворцах а простой трудовой народ ждет очереди по 50-60 лет....
Вот когда эти горе-строители перестанут получать от строительства сверхприбыли по 500 % и более, вот тогда и продолжится строительство. С какого такого хрена трехкомнатная квартира в Киеве без какой-либо отделки, только входная дверь и окна, должна стоить дороже на 30 - 40% чем к примеру в Варшаве полноценная, с отделкой и необходимой мебелью? Хватит дурить народ. Сделаете нормальную цену на жилье, будете дальше строить. Не сделаете - и йух с вами, банкротьтесь. Меня лично устраивает, что гопода, продавшая бабушкину землю, не лезет сейчас в Киев. Затрахали уже эти бестолклвые переселенцы.
Паддерживаю!!! Ограничить рентабельность в строительстве 5%!! Под страхом ссылки на 10 лет на остров Змеинный без права переписки!!!
Национализироват все строителные компании и строить жилье для простого трудового народа по государственному заказу!!!
Ибо нефуй наживацца буржуям на народе!! Выдавать квартиры трудящимся строго в порядке очереди!!! Возродит народный контроль во всех сферах деятельности!!! ------------------------- (За землю, которая принадлежит народу писать или и так понятно, кому она должна принадлежат?)
Мороз есть неправильный социалист....С устаревшими взглядами... учение дедушки Ленина - земля крестьянам и фабрики рабочим нужно воспринимать не как догму, а конструктивно развивать согласно социалистической диалектики..... Квартиры - трудящимся! Авто - водителям! Харчи - голодным! Одежда - голым! и тд....
Не правилный а правильная! Тока юльвладимировна додумалась ограничит торговую надбавку розничной торговли...Думаю, что еще немного протестов простых трудовых людей и она додумается ограничить надбавку в строительстве....
Гнат. У тебя серьезные проблемы с логикой. Ты еще ограничь прибыли торговых компаний диктой всем бизнесменам политику ценообразования. Научись думать, а не бросаться доисторическими лозунгами. Ценообразование диктуется исключительно спросом. И если квартиры берут по сегодняшним ценам, значит цена правильная. И не хрен сравнивать платежеспособность людей, которые чего-то добились в жизни с теми, кто пальцем об палец не ударил для того, чтоб ни в чем себе не отказывать. А твои лозунги - это лозунги психически неуравновешенного человека, который как я подозреваю, относится ко второй категории людей.
Самое интересное, что строители , жалующиеся на рост цен на строй материалы, при этом и являются же собственниками мощностей по производству стройматериалов. господа строители, везите цемент из Турции. Там и цены ниже, и качество выше. и никто не жалуется на рецессию. И будет вам счастье.
Ну слава богу дождались.Я уже три года пытаюсь собрать на 3-у не могу догнать цену.Щас 60тыс. если стопорнёт то через год-полтора догоню.А если упадёт это будет круто
Навряд ли падать будет. А сравнивать цены где то в Варшаве или в Мюнхене с Киевом вообще не стоит. Так как ситуация в каждой стране своя. У на люди деньги пока вкладывают в землю и квартиру, а Европейцы во всякие инвестиционные фонды. Не забывайте сколько неучтенного черного "нала" в Украине ходит . И на данном моменте выгодно и удобнее вложить в такой стране как Украина - черный "нал" в покупку земли или квартиры.
У нас строят дорого и плохо, пользуясь дефицитом. На рынке нет по-настоящему иностранных строительных компаний. Строители из РФ не в счёт. Волновая реконструкция в Москве в комментариях не нуждается. Думаю строить будут городах спутниках на дешёвых площадках.
И еще.....В Украине уменьшается население и потому - нафига строить новое жилье когда освобождается много старого? Целые села и городки стоят с брошенной жилплощадю....
Достаточно организовать небольшое переселение народа из мегаполисов в село и райцентры - и вопрос цен на недвижимость будет решен моментально! Как и продоволственный вопрос......В америке простые американские рабочие живут себе в небольших поселках в картонных домиках и не жалуются....Не говоря уже о монгольских трудящихся, с удовольствием обитающих в юртах!
цены растут не на стройматериалы,а на взятки под строительство земли.Цены занебесные,качество новостроя -барахло,новоселоам приходится застраиватся и утеплятся самим.Упадут цены в Киеве,обвал пойдет по Украине.В Киеве разбираться надобно,отсюда идут нехорошие колебания.
17-07-2008, 12:44
Страницы: 1
5 последних комментариев
Без ИмениКомментировать
цены растут не на стройматериалы,а на взятки под строительство земли.Цены занебесные,кач...
2008:07:17 12:44
Гнат_Комментировать
И еще.....В Украине уменьшается население и потому - нафига строить новое жилье когда ос...
2008:07:17 12:21
Гнат_Комментировать
Не правилный а правильная! Тока юльвладимировна додумалась ограничит торговую надбавку р...
2008:07:17 11:36
Профессор Преображенский(Ф.Ф.)Комментировать
У нас строят дорого и плохо, пользуясь дефицитом. На рынке нет по-настоящему иностран...
2008:07:17 11:25
Гнат_Комментировать
Хюнтер.... проблемамы с логикой ерунда по сравнения с проблемами с чувством юмора.... Та...
2008:07:17 11:22